“房企欠稅”別淪為一場(chǎng)斷尾鬧劇

　　央視報(bào)道顯示，自2005年至2012年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)繳而未繳的土地增值稅總額超過(guò)3.8萬(wàn)億元，其中包括40多家知名上市公司。被指“欠稅”的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)通過(guò)個(gè)人微博連發(fā)數(shù)條帖子予以回應(yīng)，稱土地增值稅是在預(yù)售時(shí)先預(yù)繳的稅種，不存在逃稅、避稅和拖欠的肯能，并直指相關(guān)報(bào)道“愚蠢無(wú)知”。（11月25日《京華時(shí)報(bào)》）

　　媒體有輿論監(jiān)督的職責(zé)，企業(yè)也有通過(guò)法律手段維護(hù)自身聲譽(yù)的權(quán)利。只是，央視的報(bào)道是援引執(zhí)業(yè)律師根據(jù)官方公布的房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)分析測(cè)算的數(shù)字，訴訟主體錯(cuò)綜復(fù)雜。而且，事涉全國(guó)若干房地產(chǎn)商，任志強(qiáng)敢于起訴，并不代表其它房地產(chǎn)商都愿意“攪渾水”。如此一來(lái)，這場(chǎng)義憤填膺的隔空喊話，會(huì)不會(huì)讓“房企欠稅”淪為斷尾鬧劇，很值得擔(dān)憂。

　　從公眾的角度看，或許很多人對(duì)房企欠稅深信不疑。一方面，土地財(cái)政之于不少地方政府財(cái)政有重要的支撐作用，已經(jīng)繳納了巨額土地出讓金的地產(chǎn)商難免受到特殊關(guān)照；另一方面，揆諸現(xiàn)實(shí)更是不乏例證。媒體報(bào)道顯示，2008年北京市地稅局公布的63家欠稅企業(yè)名單中，房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)多達(dá)30多個(gè)；2012年廣州的欠稅公告中，有30家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)上榜，部分企業(yè)為多年欠稅“釘子戶“；2013年沈陽(yáng)公布的99戶欠稅企業(yè)中，超過(guò)一半為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。各地開(kāi)發(fā)商欠稅已成普遍現(xiàn)象，且動(dòng)輒是幾千萬(wàn)元的欠稅大戶。

　　很多房地產(chǎn)商即使不欠土地增值稅，但拖欠企業(yè)所得稅、土地使用稅、城建稅、營(yíng)業(yè)稅等，卻是不爭(zhēng)的事實(shí)，而且動(dòng)輒幾百上千萬(wàn)。反過(guò)來(lái)想，連企業(yè)所得稅、土地使用稅、城建稅、營(yíng)業(yè)稅等等都要拖欠，而占比更大的土地增值稅又怎能干凈利落地上繳？

　　圍繞土地增值稅問(wèn)題，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所副所長(zhǎng)劉尚希表示，實(shí)際上是一個(gè)征管非常復(fù)雜的稅種，操作起來(lái)非常復(fù)雜，成本非常高，很難征到位。而任志強(qiáng)則解釋為，土地增值稅是按項(xiàng)目所在地政府規(guī)定的比例在預(yù)售時(shí)先預(yù)繳的稅種，不存在逃稅、避稅和拖欠的可能。征稅到底是難是易，普通民眾都一頭霧水，又怎能對(duì)地產(chǎn)商是否逃稅做出判斷？

　　3.8萬(wàn)億元不是個(gè)小數(shù)目，而且不只事關(guān)房企和地方政府，更關(guān)系到公眾利益。是以，無(wú)論房地產(chǎn)商是否起訴，都不影響相關(guān)部門(mén)組織專(zhuān)業(yè)力量介入調(diào)查。官司只屬于地產(chǎn)商和媒體，而公共利益則需要有關(guān)部門(mén)去維護(hù)。惟其如此，“房企欠稅”才不至淪為一場(chǎng)斷尾鬧劇。

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