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2019甘肅省考面試熱點:北上深土地出讓金均超百億

2019-06-11 15:32:14 公務(wù)員考試網(wǎng) 華圖教育微信公眾號 華圖在線app下載 文章來源:華圖教育

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  2019年各省公務(wù)員考試資格復(fù)審工作正在緊張的進行中,接下來即將迎來面試工作,華圖教育為大家整理了關(guān)于省考面試的備考資料,希望大家能夠順利通過面試。

  2019甘肅省考面試熱點:北上深土地出讓金均超百億

  面試熱點相關(guān)背景

  5月下旬以來,北京、上海、廣州、深圳等一線城市土地掛牌量明顯增多。其中,北京、上海、深圳等地近期土地出讓金額均超過百億元。廣州5月以來掛牌地塊合計超過11宗。業(yè)內(nèi)人士稱,在三四線城市樓市相對低迷的情況下,房地產(chǎn)企業(yè)把更多資金投入到一二線城市,使得一二線城市土地市場升溫。(摘自《中國證券網(wǎng)》)

  面試熱點獨家解析

  起始總價高

  5月24日,北京市規(guī)劃和自然資源委員會掛牌位于石景山區(qū)古城南街東側(cè)、順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)、平谷區(qū)金海湖鎮(zhèn)3宗地塊,總起始價105.68億元,建設(shè)用地面積合計21.99萬平方米。

  上海土地市場官網(wǎng)顯示,上海6月份預(yù)計出讓9幅地塊,合計金額將超百億元,起拍時間為6月10日。其中,純住宅地塊3幅,分別位于靜安、奉賢和崇明。靜安區(qū)市北高新技術(shù)服務(wù)業(yè)園區(qū)地塊將于6月11日出讓,地塊起始總價為32.75億元,起拍樓板價約為4.71萬/平方米,地塊出讓面積為2.78萬平方米。

  深圳將于6月24日出讓5宗居住用地,起始總價為154億元。據(jù)了解,本次住宅用地出讓采用“單限雙競”的掛牌方式。競買人最高報價未超過最高限制地價時,按價高者得的原則確定競得人和成交價。

  值得注意的是,5月以來,廣州掛牌地塊合計超過11宗。5月18日,廣州公共資源交易中心公開掛出四宗地塊總出讓宗地面積7.21萬平方米,總起始價約26.45億元。

  開發(fā)商積極拿地

  據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù),截至5月26日,2019年以來土地出讓金額超過100億元的城市49個,超過200億元的25個,超過500億元的7個。在一線城市中,北京市今年以來土地出讓金額合計617.02億元,同比增長1.77%;上海市合計581.46億元,同比增長55.48%。

  對此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,2019年以來,多數(shù)地區(qū)土地市場約束條件相對減少。部分城市土地限價、土地保證金、土地配套保障房有所調(diào)整,疊加部分城市限價政策微調(diào),使得開發(fā)商拿地積極性提高。

  張大偉預(yù)計,未來房地產(chǎn)市場走勢依然會出現(xiàn)分化,房企對非優(yōu)質(zhì)土地定價出現(xiàn)下調(diào),但對優(yōu)質(zhì)城市、優(yōu)質(zhì)土地的爭搶依然激烈。雖然一二線城市調(diào)控政策嚴格,但對于房企來說,為了提高銷售額,依然會集中拿地。從目前情況看,三四線城市樓市相對低迷,房地產(chǎn)企業(yè)將把更多資金投入到一二線城市,這是一二線城市土地市場升溫的重要原因。

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