財政部官員：房產(chǎn)稅普遍征收尚不可行

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　　“不動產(chǎn)登記對房產(chǎn)稅推開將起到技術(shù)支撐作用，接下來要做的是加快房產(chǎn)稅立法進(jìn)程。”

　　本報北京電(特派記者袁偉華)“房產(chǎn)稅在重慶和上海兩地試點兩年后，至今未增加試點地區(qū)，最大的阻礙是意見不一致。擴(kuò)大試點的地區(qū)討論得不少，但最后形成可操作方案的不多。”全國政協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所所長賈康3日在被問及房產(chǎn)稅是否會全面征收時表示，由于意見不統(tǒng)一，現(xiàn)階段全面征收房產(chǎn)稅仍不可行，接下來要做的是加快房產(chǎn)稅立法進(jìn)程。

　　一線城市房價上漲勢頭強(qiáng)勁

　　2013年樓市調(diào)控“新國五條”實施一年來的效果并不理想。從國家統(tǒng)計局70個大中城市房價變化這一統(tǒng)計口徑來看，去年全國70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市僅1個，上漲的城市有69個，各類型城市房價基本還是在漲，但不同類型的城市出現(xiàn)了越來越大的分化。首先，一線城市上漲勢頭仍然強(qiáng)勁，同比漲幅均超過20%。其次，二線城市的房價漲幅雖略緩，但依然漲勢“穩(wěn)健”。而三四線城市的房價出現(xiàn)基本“穩(wěn)定”走勢。

　　北上廣深四大一線城市在全年房價同比漲幅中位居前列。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，從2013年9月開始，四城市的新建商品住宅價格同比漲幅已經(jīng)連續(xù)4個月超過20%，大幅領(lǐng)先其他二線城市。這樣的漲幅致使上述城市全年的房價調(diào)控目標(biāo)大都難以完成。

　　進(jìn)入2014年以來，雖然首月房價上漲有放緩之勢，但業(yè)內(nèi)人士預(yù)計全年房價分化特征將十分明顯，大部分城市穩(wěn)步上漲的可能性很大。因此，在業(yè)內(nèi)熱議未來樓市調(diào)控將逐漸以長效機(jī)制代替限購等行政手段時，房產(chǎn)稅就自然被最先拿出來說事。那么，房產(chǎn)稅會不會就此全面開征呢?

　　房產(chǎn)稅試點擴(kuò)圍需漸進(jìn)推行

　　事實上，上海和重慶的房產(chǎn)稅改革試點已經(jīng)實施三年多了，對其模式和效果的爭議不斷。在這一系列爭議中，去年末有消息稱2014年房產(chǎn)稅會擴(kuò)大試點范圍甚至全國推行。但在國家發(fā)改委2014年的首場新聞發(fā)布會上，發(fā)改委新聞發(fā)言人李樸民明確表示，房產(chǎn)稅試點擴(kuò)圍還沒有時間表。

　　賈康委員認(rèn)為，房產(chǎn)稅難以全面推開最大的阻礙是意見不一致。擴(kuò)大試點的地區(qū)討論得不少，但最后形成可操作方案的還沒有，普遍征收目前還不可行。但他認(rèn)為，在設(shè)計時間表的時候可以考慮從高端住宅開始(重慶試點方案中，就先從獨立別墅開始)，然后再漸進(jìn)地往前推。賈康認(rèn)為，不動產(chǎn)登記對房產(chǎn)稅推開將起到技術(shù)支撐作用，接下來要做的是加快房產(chǎn)稅立法進(jìn)程，而房產(chǎn)稅立法與先行先試并不矛盾。

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